Я - наемный сотрудник. НО в курсе всех затрат фирмы. Уже 9 лет снимаем одно и тоже помещение под офис. И каждый год - хозяин помещения поднимает аренду. Даже в этом году! Когда большинство арендодателей идут на уступки - и даже снижают цену!
А если у вас собственное помещение, то никто вам не поднимет цену аренды.
Аренда сейчас может дорожать, в основном, из-за повышения расходов на оплату коммунальных платежей. И то, там где спрос сопоставим с предложением.
Во многих городах аренда, в лучшем случае, не растет. Про залог сейчас и речь никто не ведет: вряд ли кто согласится.
Знакомые не знают как сдать свои квартиры по полгода. Еще лет 5 назад, аренда была дороже.
Сейчас соглашаются на сумму, чуть превышающую платежи.
Те у кого нет ремонта, раньше сдавали как есть. Сейчас предложение превышает спрос- никто не хочет в абы какую квартиру, когда по такой же примерно цене(или чуть выше) можно найти квартиру с ремонтом.
Если люди в городе платежеспособны, аренда растет с повышением тарифов на услуги, если нет- просто владелец квартиры платит больше из той же суммы, что и раньше. Люди, которые полгода платят за пустую квартиру, готовы хоть так и даже начинают рассматривать варианты квартирантов-иностра<wbr />нцев. Как-то так.
Пишу из болота, но я его называю гетто. Дом в нашем гетто действительно не нужен. Экология плохая и цены на продукты выше, чем в больших городах (спасибо городским властям не приветствуют конкуренцию). Но считаю, что жилье, там где живешь, должно быть достойным. Это нужно для самоуважения и самоутверждения в обществе. Если в болоте да еще и в хрущебе на первом этаже, так это совсем, по-моему, плохо. Вам и кредита банк не даст, если увидит плохие нынешние условия.
А дополнительная квартира в большом городе это очень хорошо. Это солидная финансовая помощь семье, и дети из болота уедут, то же хорошо. Но кредит мне не нравится совсем. Мне кажется, что в ближайшем будущем квартиры не будут сильно дорожать. Потому, что больше некуда. Их же нужно кому-то покупать, и надежда у продавцов на нас с вами, на жителей болот. Да и в мире кризис, как бы там кто не уговаривал нас, что он закончился. Доверие к доллару снижается везде и на этом фоне квартиры в больших городах скорее будут дешеветь, а не дорожать.
Может с кредитом потерпите, подкопите и не в долларах, а в золотых слитках на всякий случай. Кредит - это БЕШЕНАЯ переплата.
Думаю, решение вполне разумное. Действительно, сейчас цены на жилье упали, и продать квартиру удастся значительно дешевле, чем 1,5-2 года назад. Но ведь и покупать придется по новым, более низким ценам. Поэтому не вижу смысла ждать, когда цены поползут вверх - свою продадите дороже, но и покупать будете дороже.
Сдавать одну из комнат - это вариант не для каждого. Жить под одной крышей с посторонним человеком - не слишком комфортно, разве что когда совсем жизнь заставит. Да и снимают комнаты с хозяевами очень неохотно. Если будет на рынке два предложения по аренде комнат, одно - отдельная комната, а второе - с хозяином, то арендатор однозначно выберет первый вариант. Разве что сдавать дешевле, чем отдельные комнаты, но стоит ли оно того?
Проще сдавать постоянным, выгоднее - посуточно.