Оплата за коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим компаниям существует давным-давно. Нужно только решение собрания собственников. Решение оплаты коммунальных ресурсов напрямую означает просто иную форму гибели управляющих компаний. При оплате напрямую ресурсники получают оплату потребителей и оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества от управляющих компаний, а все долги собственников по оплате коммунальных ресурсов остаются в УК. А у них нет иных средств, кроме оплаты за содержание и текущий ремонт. Собственники должны задуматься, что их ждет с объемами и качеством работ по содержанию и текущему ремонту.
Согласно Гражданского кодекса РФ:
Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации
Т.е. ТСЖ являются некоммерческой организацией. Тем не менее они могут заниматься и другими не запрещенными законодательством видами деятельности, лишь бы это не противоречило их Уставу и было необходимо для достижения целей, для которых они были созданы.
Вот простой пример: у ТСЖ есть подвальное помещение, которое они сдают в аренду (вот вам и предпринимательская деятельность). Однако средства от сдачи помещения в аренду они направляют на покупку, например, каких-нибудь строй материалов (что необходимо для деятельности ТСЖ).
В первую очередь прочитайте договор УК с собственниками,ведь она работает по договору,затем прочитайте приложение к договору,в котором написано,какие работы и по каким расценкам она выполняет вам услуги,затем возьмите отчет их за предыдущий год,у многих УК все эти документы опубликованы на их сайте(УК заставляют иметь сайты).Исходя из рассмотрения этих документов вам станет ясно,какие работы УК должна была выполнять и как она их выполняла.Зарплату работники УК получают из ваших взносов на содержание и ремонт жилья,так чего же вы сидите и проявляете свою безграмотность.Собст<wbr />венники МКД обязаны собирать собрания и решать все вопросы,связанные с их жильем(читайте ст 161/1 ЖК РФ),но они ждут и скулят,когда кто то за них все решит,а УК и пользуется их тупостью и присваивает их деньги себе или направляет на другие цели.
Субсидия является определенным видом социальной помощи ,которую предоставляет государство.Субсидию предоставляют защиты малообеспеченным семьям,пенсионерам и другим социальным слоям населения для оплаты жилищных услуг.
Субсидия это денежное пособие, которую предоставляет государство, из средств госбюджета.И предоставляют ее местные органы власти. Субсидия может являться полной или же частичной оплатой социальных услуг,которые предоставляются гражданам и она имеет прямое целевое назначение.
Например совокупность всех субсидий из городского бюджета- образует фонд софинансирования граждан.Слово субсидия – произошло от латинского- subsidium и оно означает-помощь и поддержку.
В таких случаях используется равное право обязанностей, то есть каждый платит по 1/3 от общего. Если кто то считает, что должен платить меньше, должен идти в суд и доказывать свое уменьшенное право обязанности по содержанию и возлагать некую часть расходов на другое лицо. Только подумайте надо ли Вам заходить в суды, у Вас ведь небольшая квартира, а судебные расходы иногда настолько велики, что не оправдают действия раздела коммунальных платежей в неравном соотношении.