Для обычной категории людей процентная ставка по ипотека во многих банках высокая. Но если поискать, можно найти всякие программы, под которые вы подходите и взять кредит по льготной ставке. Я, например, как бюджетник получала ипотечный кредит под 8 % годовых, но там еще было условие, что 50% средств на покупку должны быть свои, иначе процентная ставка была бы 11%. Еще в некоторых регионах бывают программы, когда дают под 5%, но это мало кому известно, так бывает периодически и очень много нужно для этого побегать, собирать много бумаг, справок, часть которых также платная. Вам нужно изучить условия банков в своем регионе, быть в курсе всяких программ, акций и тогда вам может повезти попасть в нужное время в банк и оформить кредит на выгодных для вас условиях.
Я пользуюсь Тинькофф банком, вполне солидный и отличный банк... Онлайн банкинг у них действительно лучший. Если переводишь деньги всё проходит моментально (не то что у сбербанка где крутят твой перевод где то двое суток).
В кредиты я не залазил, по этому боюсь вам что то советовать. Но если брать Тинькофф и Сбербанк, то на мой счёт Тинькофф намного более порядочнее относится к своим клиентам чем зажравшийся Сбер.
Да и ещё. Банку Тинькофф уже двадцать лет, и он растёт и развивается из года в год.
Хотя ипотека кредит серьёзный. Не слушайте не чьих советов, взвесить и решить нужно самому.
Насколько мне известно ипотечный процент высчитывается месячный, а вклад годовой - почувствовали разницу ? По вкладу, например, 12% годовых высчитывается годовая прибыли и делится на 12, а вот с ипотекой расчет другой, там берут процент от суммы кредита за месяц. Расчет ипотеки представлен на этом сайте.
АИЖК - это Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Оно является федеральным, 100 процентов акций находится у государства.
Цель АИЖК - выдавать доступные для населения ипотечные кредиты. Например на сегодняшний день выдаются кредиты под 9%. Можно также рефинансировать свой действующий ипотечный кредит выданный в другом банке. Это очень выгодно, ведь несколько лет назад кредиты выдавали под 11-13%.
Принцип работы АИЖК заключается в следующем
Процентная ставка по программам АИЖК зависит от ставки рефинансирования, от наличия договоров страхования жизни и имущества (если нет - ставка будет выше)
Обычно, я говорю, что я безработная и кредит мне платить нечем. А иногда даю телефон своей двухлетней дочери и она им там калякает что-то на своём языке. Самое интересное, операторы ей отвечают и задают вопросы: повторите пожалуйста, я вас не поняла? Я работала оператором и знаю, что во многих организациях оператор не имеет права первым положить трубку, поэтому они и слушают всякий бред. Так что, долго я над ними не издеваюсь, через минуту кладу трубку сама.