Конечно, не стоит. Но не у каждого есть возможность приобрести недвижимость за наличные деньги. Большинство людей обращаются за помощью к банку.
Для того, чтобы взять ипотеку, необходимо хорошо подготовиться. Накопить первый взнос (самофинансирование), чем больше будет ваше самофинансирование, тем лучше вам может предложить условия банк.
Никогда не ставьте под залог для получения ипотеки, вместо самофинансирования, другу недвижимость (к примеру, родителей, других родственников). Таким образом вы не потеряете 2 залога (приобретенную и залоговую).
Не пользуйтесь никакими посторонними поручителями, вы должны быть сами платежеспособны. Это, хоть маленькая, но гарантия вашего успешного погашения кредита. Исключение, семейный кредит (зарплата мужа и жены), тех кто будет постоянно проживать в покупаемой квартире (доме).
Всегда беря ипотеку, подумайте, надежна ли ваша работа? Что вы будете делать, куда пойдете, если ее потеряете? Что вы еще умеете? Будьте готовы к наихудшему развитию дальнейших событий, не дайте застать себя врасплох.
Пройдите несколько банков, узнайте условия. они везде отличаются, иногда очень выгодно или не выгодно. Уточните графики погашения кредита и какие штрафные санкции вам грозят в случае задержки оплаты или полной невозможности больше платить.
По любым вопросам, если возникли проблемы с финансами, здоровьем, потерей работы, после того как оформили ипотеку, немедленно обращайтесь в банк и консультируйтесь. Лучше реагировать сразу. Многие банки могут дать отпуск на 1-3 месяца от платежей, если причина уважительная.
Вы не должны брать кредит, если выплаты по кредиту урезают ваши ежемесячные расходы или ухудшают финансовую жизнь вас и вашей семьи, и она будет хуже чем до кредита. Нельзя урезать бюджет на питании, детях, отдыхе. Это должны быть свободные деньги.
Если пришел мрачный момент, и вы не можете больше платить взятый кредит, не затягивайте этот процесс, договоритесь с банком об остановки графика выплат и выставляйте недвижимость на продажу. Таким образом вы рассчитаетесь с банком и избежите остаться с большим долгом.
В общем, думайте.