Разрешение на строительству нужно обязательно. Иначе как государство будет брать с Вас налог на недвижимость? Получить легко - идите в местную районную администрацию. При себе иметь кадастровый паспорт. Копию с плана паспорта с нанесенным домом в плане. Свидетельство собственности на землю и свой паспорт
Дом построит то можно, только зарегистрировать его как жилой фонд будет практически не возможно. В нем можно будет жить, но не получится зарегистрироваться, до тех пор пока не будет изменена категория земель, только тогда можно оформить постройку как жилой фонд и зарегистрироваться. В большинстве случаев, люди строят, живут, регистрируются по другому адресу.
В начале 2015 года Александр Городецкий (министр имущественных и земельных отношений Республики Крым), предоставил список граждан Крыма, которым предусматривается бесплатное получение земельных участков для строительства личного жилья, это семь категорий, а именно:
Хотелось бы дополнить, что сами критерии для получения такого земельного участка, достаточно просты и можно сказать, что все это делается исключительно для крымчан:
И как дополнение. Всё предоставление бесплатных земельных участков под строительство осуществляется в порядке очереди. Поэтому не надо думать, что все будет предоставлено в день обращения. Просто, необходимо будет время, на поиска подходящего участка.
Существует только одна технология улучшения несущей способности торфа - это устройство песчаных свай. Бурятся скважины с небольшим шагом (примерно 1.5 м) до относительно прочного грунта, в которые засыпается крупный песок и утрамбовывается. Торф многократно сжимается и получается грунтовое свайное поле, на котором можно строить. Все остальные способы (сваи, замена грунта) на свойствах торфа не сказываются, он просто не участвует во взаимодействии грунтов с фундаментом.
Если дом не числится, то первое, что приходит на ум:
- Вы не сможете застраховать строение и получить компенсацию в случае форс-мажора.
- Вы не сможете прописаться там, и жить на законных основаниях.
А все остальное - сплошные плюсы.