Скорее всего из этого последует только дальнейшее подорожание квадратных метров в столице. А признание вторым по дороговизне в Европе только повысит спрос, а спрос, как мы знаем рождает предложение. Поэтому о значительном снижении цен можно и не мечтать.
Друг недавно купил однушку сразу за мкадом у метро. 40м2 за 3 млн. Говорит что там же есть студии за 1,5 млн. Дома построены, но сдадут в следующем году. А квартира в Москве для небогатого человека будет стоить столько же сколько и для богатого.
Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Москве не стоит на месте, она постоянно меняется. Причем следует различать долларовую и рублевую стоимость квадратного метра. На текущий момент стоимость квадратного метра в Москве составляет чуть меньше $4800 и она постоянно уменьшается. Ровно год назад квадратный метр был на 14% дороже и его стоимость составляла чуть меньше $5500. Все это наглядно видно на графике уважаемого интернет издания:
С рублевыми ценами квадратного метра на жилую недвижимость в Москве ситуация несколько другая. Сейчас квадратный метр стоит порядка 173т.р., а год назад его стоимость была порядка 168т.р., что собственно всего лишь на 3% ниже текущих цен. Для наглядности привожу опять же график авторитетного интернет издания по недвижимости Москвы:
Таким образом если сравнить динамику долларовых и рублевых цен квадратного метра московской жилой недвижимости, то можно констатировать их падение. А если учесть имеющиеся предпосылки, о чем я говорил некоторое время назад здесь, то в дальнейшем как я и прогнозировал будет наблюдаться дальнейшее падение стоимости квадратного метра на жилую недвижимость в Москве. Насколько именно упадут цены пока неизвестно, но психологически важный рубеж $5000 за квадратный метр пройден и дальнейший уровень поддержки можно ожидать на уровне $4500 или даже $4000 за квадратный метр.
Думаю что снос пятиэтажек никак не повлияет на цены ни в Москве ни за МКАД - цены все равно падают .
Падение цен на жилье в Московском регионе связано с переизбытком на рынке как новых квартир , так и вторичного жилья .
Поскольку доходы населения падают то и цены падают - это долгосрочный трэнд .
В конце июля с 26 по 28 числа будет проходить акция Черная пятница рынка недвижимости. В 2019 году будут участвовать более 20 застройщиков московского региона. Среди компаний есть крупные компании:
Тушино-2018, ПСН групп, Донстрой, Корстон и другие.