Простыми словами, если у вас в собственности имеется дачный участок, который по закону принадлежит вам но вы не можете нормально пользоваться своей собственностью из-за незаконных действий третьих лиц, например вашего соседа по даче, который решил перегородить дорогу к вашей даче, раскопав её, посадив грядки, построив сарай и так далее, примеров можно привести сколько душе угодно. Тогда, возмутившись таким поведением вы идете в суд и требуете от соседа не чинить вышеуказанные незаконные препятствия. Вот это и будет называться в соответствии с гражданским законодательством негаторным иском.
Негаторный иск подлежит удовлетворению судом при соблюдении обязательных условий,
собственность (объект, вещь) должна находиться собственности истца;
имеется некое третье лицо (сосед,владелец бензоколонки и т.д.) незаконно нарушающее права собственника в пользовании вещью в полной мере;
между собственником и третьим лицом исключены отношения обязательного характера (договоренность, совместная собственность и так далее).
Вот еще что важно знать, на негаторный иск НЕ распространяется исковая давность, что дает возможность собственнику в любое время обратиться в суд если препятствия в распоряжении своим имуществом продолжаются.