Скачайте типовой договор аренды (найма) в интернете (например, здесь) и в графе "дополнительные условия" пропишите все нюансы. Если такой графы нет, создайте ее самостоятельно. Договор аренды должен быть в двух идентичных экземплярах. И имейте в виду, что заключать договор аренды надо не более, чем на 11 месяцев, во избежании государственной регистрации. По истечении указанного срока договор не пролонгируется, а заключается заново.
у нас есть и надувной матрас и обычный ватный. Поняли, что удобно спать , положив обычный на надувной, тогда не чувствуются бугры надувного матраса. Кроме того, когда необходимо, можно быстро освободить помещение, спустив надувной матрас и свернув обычный. Пружинный матрас не столь мобильный и его никуда не денешь в случае чего.
Договор об аренде квартиры нужно заключать в любом случае,так как вы не можете знать на сколько порядочны люди,которые у вас арендуют жильё.В договоре обязательно нужно описать всё имущество,которое находится в квартире,его состояние,показатели счётчиков на тот момент,когда вы сдаёте квартиру.Договор об аренде,конечно,можно и заверить нотариально,но из практики следует,что этого никто не делает,по крайней мере я этого не встречала.
При сдаче своей квартиры вы,конечно,ничем не застрахованы от недобросовестных квартирантов,и здесь,к сожалению,договор мало чем поможет.Застраховать себя можно при одном условии,что вы будете ежемесячно проверять жильё.Опять же на это не каждый квартирант согласится.Думаю,что на квартиру нужно пускать только семейные пары,но опять же смотреть в оба на того,кого впускаете.
Здесь обезопасить себя можно только договором, в котором четко прописаны паспортные данные и обязанности арендатора и арендодателя. Причем, обратить особое внимание на "длительный срок", потому что обычно договора такого рода заключаются на год с пометкой - В случае соблюдения всех пунктов договора он может быть продлен. Обычно на практике хозяева квартир и берут оплату за год вперед, поэтому нотариальное заверение будет очень уместно и так же самим обратить внимание на пункт о том, что может быть в случае досрочного расторжения. В договоре прописывайте все до мельчайших подробностей и все учитывайте, потому что арендодатель - собственник и хоть через неделю может Вас попросить покинуть помещение и правда будет на его стороне. Неустойку прописывайте тройную, хотя при первом разе и прочитав все претензии, можно и получить отказ. Контакт хороший и договор железный - кстати, слово "приобретение" к аренде имеет отношение сомнительное.
Предоплата 100% за текущий месяц + Арендатор подписанием настоящего договора подтверждает, что квартира передана до его подписания, в надлежащем техническом и санитарном состоянии, пригодным для использования его по назначению.