Смотря, какие у вас цели. Если хотите самый престижный район - выбирайте Печерск. Он же самый дорогой. Вообще если хотите, чтобы будущая работа и учеба в Киеве была поближе к дому, то покупайте квартиру в центре. Но учтите, что, помимо неоправданно высокой цены, в центре города сильная загазованность, очень шумно и на сегодняшний день трудно купить продукты. Все магазины переделали в салоны, рестораны и казино. В некоторых центральных микрорайонах Киева даже негде купить хлеб.
Если вы хотите жить с чистым воздухом, в тишине и комфорте, выбирайте жилищный массив. На массивах сейчас также хорошая транспортная развязка, можно купить квартиру возле станции метро. С магазинами и рынками - полный порядок. Например, в моем микрорайоне (не хочу его здесь называть) пять супермаркетов, два продуктовых рынка и один вещевой. И всё это рядом - в 5-15 минутах пешей прогулки. Добираться на работу вполне удобно. Школ и садиков на массивах еще больше, чем в центре Киева.
Если колеблетесь между правым и левым берегом - выбирайте правый. На левом берегу (несмотря на его теперешнюю обустроенность) дома стоят на песке. И если прорвет городской коллектор (который тоже находится на левом берегу) или начнется наводнение, то дома снесет. На правом берегу дома построены на земле, здесь безопаснее.
Во первых город, населенность, район (престижный или нет),какого года здание, этажность, дом кирпичный или блочный, Чистота подъезда, расположение комнат, квадратура, балконы, вид из окна. Сама квартира, ремонт, дизайн, подвал, чердак. Любой фактор влияет на стоимость квартиры. Даже близость проходящего транспорта имеет значение. И даже какие у вас будут соседи, тоже играет роль.
Установка счетчика калорий в горячей воде поступающей в квартиру может уменьшить плату, но не удешевит цену. Цену горячей воды устанавливает поставщик по согласованию с местной администрацией. В стоимость горячей воды входить стоимость холодной плюс стоимость тепла. Стоимость тепла определяется по затратам энергии на нагрев холодной воды с температуры 15 градусов до 85. Но реально в квартиру подают не более 50 градусов и таким образом завышается стоимость в два раза. Если поставить тепловой счетчик то он будет считать реальное тепло. Известны случаи, когда поставщики тепла не разрешают установку тепловых счетчиков, им это невыгодно.
Самые дорогие квартиры в Челябинске - это Северо-запад и Центральный район. Не дорого можно снять квартиру только на окраинах или в Металлургическом районе. Еще цена зависит от самого дома, какой он планировки и год его строительства. Очень дешево можно снять квартиру в районе мясокомбината.
Дарственная на квартиру.
В основном, цена на дарение квартиры складывается из стоимости квартиры, указанной в договоре. Эта стоимость может быть любой, например, если вы хотите уплатить как можно меньше, то можно указать, что квартира стоит 100 тыс. рублей.
Далее цена складывается из:
1-1,5% от указанной стоимости квартиры нужно отдать нотариусу.
1000 рублей уйдет на оплату госпошлин.
Иногда, нотариусы берут фиксированную плату за оформление дарственной. Цена может доходить до 5 тыс. руб.
Если квартиру дарят вам, то расходы могут быть больше, ведь придется платить налоги. Однако, от налогов освобождаются близкие родственники ( родители, дети, сестра или брат). Остальным придется выплачивать 13 % от указанной стоимости квартиры.
Если будет необходима оценка БТИ, то это будет стоить еще около 1000 рублей.
Узнать более подробную информацию о налогах на недвижимость можно на сайте Федеральной Налоговой Службы