Однозначно, что жить в квартире в новом доме всегда лучше, по крайней мере для меня. Новый дом, квартира, в которой до Вас никто не жил, для некоторых людей это особенно важно, приятные хлопоты по обустройству жилья, ничего не нужно переделывать, новые коммуникации.
Но как всегда не всё так получается как хочется. Не знаю как в других городах, но у нас в городе новые дома строят в монолитном исполнении этажностью не менее 18 этажей. Мне лично такие высотные муравейники совсем не по душе и жить в таком доме я точно не хочу.
Не меньшее значение в выборе жилья имеет его местоположение, развитость инфраструктуру вокруг.
Поэтому при выборе жилья стоит учитывать все нюансы и принимать правильное для Вас решение.
Обязательно обратите внимание на компанию, которая осуществлял строительство. Почитайте отзывы. Некоторые так мерзопакостно строят! Я лично как-то была в новострое, в одной из квартир, и все никак не могла понять, что в ней не так, странно как-то выглядела. Оказалось что перепад потолка с одного угла в другой составил около полуметра. Т.е. у вас квартира с заявленным потолком 3м, а по факту от 3 до 2,5м (в этом случае проблема кривых стен выглядела смешно).
Смотрите также как организовано отопление - лучше если автономная котельная, если здание подключено к городским сетям - зимой будет холодно, поскольку качество теплоносителя в наших теплосетях никогда не соответствует заявленным, а при расчетах всегда используются заявленные цифры.
Смотря какую квартиру будете получать - черновую или чистовую. Когда мы получали квартиру с черновой отделкой , вот какие недостатки были у нас: стены были отштукатурены очень некачественно, все отвалилось, штукатурили сами потом заново. Проверить неопытным глазом это легко - тихонечко по стенке кулачком простукиваешь, где звук пустой, там точно отвалится. Полы, потолки ровные были. Окна поставили двойные стеклопакеты, но на них не было ручек, бегали у строителей выпрашивали, не могли их найти. Зимой с этими окнами оказалось жить просто не возможно - их ставят самый дешевый вариант (как правило) и сифонит от них холодом ужасно. В итоге окна все поменяли. Когда принимали газовую плиту тоже нужно обязательно требовать фурнитуру всю, не сразу отдают. Внимательно все осматривайте и только потом подписывайте акт.
Жилой комплекс "Новая Холмогоровка" - это отличный вариант недорого жилья. Дома сдаются в срок. Квартиры тёплые, каких-то откровенных косяков при строительстве не замечено. Отличная придомовая территория. Только дороги хорошей пока нет, но оно и понятно - жилой комплекс строится и если сейчас сделать хорошую дорогу, то её просто напросто разобьют грузовики.
Цена на квартиры - одна из самых низких по Калининграду и ближайшей области. Во всяком случае тут лучше, чем в том же Новом Голубево с его картонными домами. Сейчас квартиру можно купить от 33 тысяч рублей за квадратный метр, у застройщика бывают акции, где цена ещё ниже.
Да. Форма свидетельства о праве собственности изменилась с 1 января 2015 года. Теперь это не цветной бланк, а белый лист без водяных знаков. В шапке документа по центру изображение герба России, ниже полное название территориального органа Росреестра, выдавшего свидетельство. Шапка подчеркнута двумя линиями: верхняя жирная, нижняя потоньше. Под шапкой название документа, которое согласно законодательству звучит так: Свидетельство о государственной регистрации права. Ниже дата выдачи, затем перечисляются документы-основание, вид и объект права, кадастровый номер и обременения, если есть. Все заверено подписью лица, выдавшего свидетельство и мокрой печатью. На обороте нового бланка указан его учетный номер. Ниже прилагаю образец.
P.S. Ранее выданные свидетельства менять не надо. Действительны и новые, и старые.
Если сомневаетесь в подлинности предъявленного свидетельства, всегда можете проверить его на сайте rosreestr.ru/: в электронном виде закажите выписку из ЕГРП, ответ придет на электронку в течение нескольких часов. Можете лично обратиться в свой территориальный орган Росреестра.