Банки, рассматривающие запросы клиентов о предоставлении ипотечного кредита, стараются минимизировать риски. Поэтому они тщательно изучают ту квартиру, которая будет покупаться по ипотеке. Банки могут не выдать кредит, если жилье является ветхим или поставленным в очередь под снос. Кроме того, банки могут отказать, если в квартире была сделана незаконная перепланировка.
ипотечный выдается только при одном непреложном условии - залоге объекта недвижимости. все привыкли к тому, что это квартира, при чем, приобретаемая на сумму этого кредита. да, но формально это может быть что угодно после соответствующей оценки и финансовой примерки.
если банк сочтет возможным взять в залог недостроенный цех на одном лишь фундаменте без стен, то будет и такой вариант рабочим
Ипотека дело серьезное и должно быть обдуманным, так что первый мой совет - всё обдумайте, а потом уже оформляйте ипотеку. Во-вторых, директор вам никогда и не даст справку о ваших больших доходах, ему это невыгодно, так как он должен уплачивать налоги согласно им, а он этого не делает, что влечет для него весьма суровое наказание. Обратившись в банк, вы соберете кучу документов, после которых банк будет их проверять и уже после этого даст свой окончательный ответ. Если же у вас малый официальный доход, то вам откажут, либо смогут предоставить меньшую сумму. В этом случае ничего не подклаешь - придётся копить на квартиру самостоятельно, либо воспользоваться социальными программами.
Реструктуризация любого кредита, в том числе и ипотечного это изменение условий кредитования на более предпочтительные для должника. Это может быть изменение срока кредита с одновременным изменением размера ежемесячной выплаты или перекредитование. Это когда должник вместо того, чтобы выплачивать 12% годовых за ипотечный кредит, берёт кредит в другом банке под 9%, за счёт этого кредита полностью закрывает ипотечный кредит и начинает выплачивать на 3% меньше.
Вполне - если банк покупает квартиру на себя , а отдает только при полной выплате ипотеки то он ничем не рискует - у меня знакомый таким образом получил ипотеку - главное что бы на данный момент был хороший заработок и банк будет уверен что кредит будет выплачиваться или можно найти хорошего поручителя .