Почему нет, если открываете линию ипотечного кредитования в крупной банковской сети. Ведь предметом залога в вашем случае все равно будет квартира. Понятно банк не пойдет на заведомо рисковые условия. Если вы хотите приобрести ипотекой квартиру в тьмутаракани, то откажут. А если в новостройке, в развитом городе, где развита банковская сеть думаю не откажут. Я конечно не утверждаю, предполагаю, но в любом случае нужно обращаться в банк, так как везде разные условия кредитования. Как говорят, за спрос денег не берут.
Есть такие сайты, как Avito, где подают люди объявление о сдаче квартиры. А так же можно купить газету...в каждом городе она своя...у нас в Хабаровске она называется "Презент", "Из рук в руки"! Если вы не хотите париться и побыстрее снять квартиру, то можете воспользоваться услугами агенства. Они так же дают свои объявления в интернете и в местной газете!
Цели одинаковые, а способы достижения разные. Про ипотеку много сказано и в общем о ней достаточно известно: человек берет целевой кредит на много лет, а в результате имеет жилье и рабскую зависимость от многих факторов. С кооперативом было все несколько иначе. Во-первых, кооператив по строительству жилья создавался под контролем государства и все до единой копейки в этом кооперативе отслеживались государством. Членом кооператива было нелегко стать, т.к. кооперативы создавались под эгидой конкретных организаций и желающих всегда было больше, чем предполагаемых квартир. Требовался первоначальный взнос, кажется 40%, это не мало. Требовались ежемесячные выплаты в счет погашения стоимости жилья перед строителями и т.д., срок длительный, платежи обязательные, без исключений, стоимость жилья в результате получалась очень не малая. Современные ЖСК проще в смысле вступления, но намного опаснее в смысле вероятности ничего не получить за свои деньги.
Причины очень простые. Денюжки. Куда денюжки вкладывают- то и процветает. Тот же Сингапур- остров- Государство- там Первый Президент Ли Куан Ю- просто расстрелял коррупционеров и Сингапур из замшелого островка превратился в одно из самых процветающих Государств. Гонконг это бывшая английская колония, и он требует опять таки миллиардные вложения на содержание уже на фиг ненужных небоскрёбов. А мой друг пролетая на Бали (Индонезия) садился на самолётике в городке Шеньчжень (не путайте с Жень- Шенем) - это недавно была рыбацкая деревенька, как бы через пролив от Гонконга, но нынче- сами посмотрите: Куда более забавный чем Гонконг:
Если вы уже в принципе решили что будете брать жилье в ипотеку и тут подвернулась возможность - почему нет. Или если твердо уверены, что это ваш единственный шанс улучшить свои жилищные условия - ну по крайней мере это обойдется вам дешевле ипотеки обычной.
Но надо держать в уме, что государство часто обманывает: обещает одно, а потом в одностороннем порядке условия меняет. Есть у вас уверенность что за 10-20 лет правила задним числом не поменяют? Типа денег нет, переводим всех со льготной ставки на обычную и держитесь как-нибудь. Есть еще подводные камни, например в программе социальной ипотеки будет участвовать жилье только построенное сынулей местного губернатора из говна и палок.
Ну и все недостатки обычной ипотеки присутствуют в полном объеме - вы на много лет вешаете себе на ноги гирю.