Да, нужно, я оформляла в МФЦ квартиру в собственность, теперь выдают не зеленку, а какую-то обычную бумажку. В моем случае была перепланировка, в результате которой площадь квартиры стала больше :) В старой зеленке была указана старая площадь. В любом случае, лишнее подтверждение, что вы собственник этой квартиры, не помешает. А если договор потеряете?
Чтобы покупка квартиры была в радость, надо как можно более серъезно подойти к выбору риэлторского агенства.
Возможно найдутся знакомые, которые могут подсказать такое агенство. Если таких знакомых нет, хорошо бы поискать в интернете агенства, о которых оставлены отзывы. Обязательно надо изучить информацию об агенстве, в частности когда оно было основано. Чем дольше агенство существует, тем менее вероятность мошенничества. Действовать нужно примерно так. Удачи.
Самый верный способ- это покупать квартиры через ведущие агенства недвижимости вашего города. Когда мы с женой покупали квартиру, агенство дало гарантию и полностью проверила квартиру на неоплаченые счета, наследников, прописку третих лиц и прочие ''подводные камни''. В одной квартире был прописан маленький ребенок которого обещали выписать когда будут оформление документов и агенство сразу отсеяло эту квартиру. Хотя и это не дает гарантию...
С задатком у нас, согласно законодательства, так дела обстоят:
если бы продавец, взявший задаток, передумал вам продавать - обязан был бы вам ваш задаток вернуть и ещё столько же сверху, в качестве компенсации, а вот если покупатель, задаток давший, "соскакивает" - задаток остаётся у продавца совершенно законно.
Ст. 381 Гражданского Кодекса РФ
Отказывайтесь, задаток потеряли, только и всего.
Подводных камней здесь много. Как было зарегистрировано право на эту студию? Узаконены ли перепланировки? Нужно узнавать информацию о судьбе этой коммунальной квартиры:кто в ней проживал, кто выделял жилье, как её приватизировали, были ли отказы от приватизации, были ли среди прошлых жильцов недееспособные, несовершеннолетние, отбывающие наказание в млс, умершие, выписаны в армию и т.д.
Это лишь первые вопросы, которые стоит уточнить.
Как юрист, я бы такое жилье приобретать не стала, слишком много мороки с изучением и перепроверкой информации и много рисков.