Проверить подлинность документов квартиросъемщиков, обменяться ксерокопиями, составить и подписать два одинаковых договора при свидетелях, если собираетесь платить с дохода налоги, то лучше подписывать в присутствии участкового. Это оградит вас от мошенников и не добросовестных квартирантов. В договоре прописать порчу имущества, включая состояние ремонта. И прописать например залог в 5000 руб, который они вам оставят и вы обязуетесь им вернуть в случае если после съезда их с квартиры все будет в порядке.
Добрый день!
По поводу офиса честно говоря сказать ничего не могу. Но вот по поводу квартиры могу поделиться информацией.
Есть такой сайт roomly.ru. На нём регистрируются хозяева квартир (комнат), а также те, кто хочет снять недвижимость. На нём Вы договариваетесь прямо с хозяином. Там можно выбрать по параметрам:
1.) Район
2.) Квартира (комната)
3.) Цена
4.) Можно (нельзя) курить
5.) Можно (нельзя) с детьми или домашними живостными
С уважением, Андрей
Один уважаемый мной господин рассуждает так же, как вы. Одна моя знакомая предпочитает аренду хорошей квартиры. Если вы не угнетаемы нашими стереотипами - спокойно живите в съемной квартире, если родители не давят вам на мозг.
Опасно, если не знать всех тонкостей этого вопроса. В любом случае, перепланировка должна осуществляться только с разрешения определенных инстанций. И ни в коем случае нельзя трогать несущие конструкции. А жильцы без помощи тех самых инстанций зачастую даже не подозревают, какие именно конструкции в их квартире являются несущими.
Если вы планируете арендовать помещение/квартиру/офис, то обязательно настаивайте на заключении ПИСЬМЕННОГО договора. Обсудите с владельцем квартиры, а затем внесите в договор :
• Срок аренды, дату и форму оплаты (через банк, наличными, и т.д.)
• Перечень услуг, которые входят в арендную ставку - например, ремонт лифта, подъезда, какие коммунальные услуги и т.д.
• Вариант «отката». Часто в результате предварительной договоренности арендатор вносит залог. Если вы вдруг передумаете арендовать жилье, то оговорите в договоре, какая сумма залога или ее часть будет возвращена.
• Настаивайте, чтобы к договору был приобщен Акт состояния квартиры, то есть в каком состоянии находятся на момент сдачи жилья - стены, окна, двери, замки в дверях, сантехника, мебель, бытовые приборы.
• Посоветуйтесь с юристом - надо ли заверять договор аренды у нотариуса.