Трудно сказать. Если раньше, до коронавируса Ваш вопрос имел однозначно положительный ответ, то сейчас ситуация изменилась и трудно сказать.
Раньше, сдача квартиры в Москве и ближайшем Подмосковье приносила устойчивую прибыль и примерно за 8 лет хозяин квартиры "окупал" ее. То есть получал денег столько, сколько стоила квартира, чаще всего однокомнатная квартира.
Я бы советовал Вам повременить и дождаться периода полного завершения эпохи коронавируса, потому что сейчас, середина сентября, начался пусть и небольшой, но устойчивый рост количества ежедневных заболевших.
При коронавирусных ограничениях не каждую квартиру легко будет сдать.
Может быть правильнее было бы купить загородный жилой домик, хотя на такую покупку Вы опоздали, сейчас осень, спрос на загородную недвижимость поднялся уже давно. А будет ли спрос на съем загородных дач, трудно сказать и спрогнозировать.
Чтобы грамотно подойти к решению Вашего вопроса, нужно тщательно разузнать как долго хозяева московских квартир ищут квартирантов. Узнавайте для того класса жилья, на которое есть деньги у Вас.