Если вы берете ипотечный кредит, то его выдадут деньгами, но только продавцу недвижимости из кассы банка, и только после того как подписаны все документы (кредитный договор, купля-продажа, имеется расписка из регпалаты и т.д.)
Банк "ВТБ 24" - один из стабильных и активно развивающихся банков среди всех банков в России на сегодняшний день. Банк "ВТБ 24" предоставляет своим клиентам в том числе и ипотечное кредитование граждан. Более подробная информация по банку, по его продуктам, услугам, месту расположения отделений и банкоматов, последним новостям банка можно узнать на его официальном сайте "vtb24.ru". Вопросы по ипотеке рассматриваются в разделе "ипотечное кредитование".
В данном случае банк предоставляет как базовые программы, так и индивидуальные возможности.
Например, на покупку готового жилья процентная ставка банка от 11,45%, та же ставка и на покупку квартиры в новостройке. Ипотека для военных от 8,7%, гаражная ипотека от 14,15%.
Если объяснить совсем просто, то банк А дает банку Б деньги и выкупает у него право на Вашу квартиру. Далее Вы становитесь кредитором банка Б.
Чтобы для Вас в этой перемене мест тоже была какая-то выгода, банк Б предлагает Вам меньшую процентную ставку. Зачем банку Б это нужно? До реструктуризации банк не имел ни копейки от этой сделки, после - заимел заемщика (уже, между прочим, зарекомендовавшего себя с положительной стороны) и обеспечил себя прибылью на долгие годы вперед.
Что касается остальных Ваших вопросов, то ответить на них можно только изучив новый договор, именно в нем прописаны условия. Станут они более или менее выгодными, зависит от того, как Вы договоритесь с банком.
Конечно, можно. Никаких запретов нет, главное, чтобы доход был соответствующий. Многие инвалиды работают, в том числе, по первой группе или имеют свой бизнес. Тем более, нет такого понятия - рабочая или не рабочая группа.
Банки вообще охотно сейчас дают кредиты инвалидам и пенсионерам, потому что у них есть стабильный доход - пенсия.
Сейчас, первоначальный взнос по ипотеке, должен составлять не менее 20% от суммы запрашиваемого ипотечного кредита. При этом, доход заемщика или суммарный доход супругов должен позволять делать ежемесячные платежи в размере не более 30% от дохода.
Возможно, Вы не подходите под эти критерии, или есть "косяки" в кредитной истории.
Если с кредитной историей все в порядке, то можно рассмотреть вариант покупки более дешевого жилья, и как следствие, уменьшения суммы запрашиваемого ипотечного кредита.
Лучше, при этом, обратиться в другой банк, а не в тот, где Вам первоначально, отказали.