Есть. Эти способы только в судебном порядке. Причём необходимо доказать что человек использует помещение не по назначению, или нарушает правила пользования жилым помещением.
Чтобы оформить гараж в собственность, в первую очередь, надо быть членом гаражного кооператива. То есть сначала председатель должен вам выдать справку, что вы являетесь участником кооператива и заплатили паевой взнос. Кроме того, надо сделать копию свидетельства о выделении земельного участка под ваш гараж. Это тоже у председателя. Затем можно обращаться в БТИ с заявлением, чтобы вам составили техплан гаража. А затем в ГОЮНО за свидетельством о праве собственности.
Для оформления наследства вам следует подать заявление об входе в права наследства в нотариальную контору в течении шести месяцев после смерти отца. если других претендентов на наследство не будет больше зарегистрировано и не будет завещания на других лиц. тогда оформят только на вас.
Знаю случай, когда квартиру деприватизировали по суду. Причиной этого послужило желание матери, как единственного владельца по приватизации, продать жилплощадь без учета интересов взрослой дочери. В суде было доказано, что приватизация проводилась, когда дочери еще не исполнилось 18ти лет, без учетов ее интересов. Постановили деприватизировать и решать жилищные вопросы уже внутрисемейно. Так до сих пор и живут там же, не сумев придти к каким-то компромиссам.
По терминологии: если платно, это значит "купить", а не приватизировать. Приватизация предполагает только бесплатную передачу земли из муниципальной собственности в частную
Все возможные случаи подобной передачи указаны в Земельном кодексе Российской Федерации. Они следующие:
- По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для ведения личного подсобного хозяйства (пп. 4 ст. 39.5, пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
- По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях на срок не более чем шесть лет при условии, что гражданин использовал земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по установленной законом специальности (пп. 5 ст. 39.5, пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
- Гражданам, имеющим трех и более детей (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
Как видно, наиболее важным является не вопрос "где", а вопрос "как". Работайте в этом направлении. Хотя бы в демографическом плане.
Успехов.