Не стану уточнять вопрос, может быть вас интересуют какие то особенные отличия, отвечу как знаю. Квартира-студия отличается от обычной квартиры в первую очередь отсутствием перегородок.Особенно такие квартиры любят творческие люди: художники, актеры, поэты. Вообще стиль такой пришел к нам где то в 1990-х годах. В обычной квартире перегородки внутренние есть. Кстати определения квартиры-студии в стоительных нормах не дано.
Удобна двухуровневая студия только если нет других вариантов.
Это как вторая полка в поезде
ехать можно
но очень неудобно
а если болеешь и шатаешься или по пьяни то вторая полка вообще жесть
так можно и голову свернуть ну или в каске ходить для предосторожности
Подводных камней здесь много. Как было зарегистрировано право на эту студию? Узаконены ли перепланировки? Нужно узнавать информацию о судьбе этой коммунальной квартиры:кто в ней проживал, кто выделял жилье, как её приватизировали, были ли отказы от приватизации, были ли среди прошлых жильцов недееспособные, несовершеннолетние, отбывающие наказание в млс, умершие, выписаны в армию и т.д.
Это лишь первые вопросы, которые стоит уточнить.
Как юрист, я бы такое жилье приобретать не стала, слишком много мороки с изучением и перепроверкой информации и много рисков.
Квартирой-студией называется жилье, в котором нет четких разграничений между жилой зоной и не жилой. Что в таких квартирах отделяется, так это только сан.узел.
Поэтому жильцы сами производят планировку этого жилья, определяя спальное место, и т.д., но все на одном пространстве.
SMART-квартира, это уже полноценное жилье, но только очень в ограниченной площади. Что-то напоминающее квартиры в «миниатюре». В SMART-квартирах предоставляется возможность обустройства компактной , нескольких спальных комнат и др. Правда есть еще и SMART-студии -ну это очень маленькие квартиры-студии.
Здесь конечно все зависит от застройщика и будущего жильца, ведь SMART –жилье, это изначально тоже одно общее пространство, на котором в дальнейшем будут установлены перегородки, отчего появятся отдельные помещения, правда небольшие по площади.
Если уж попытаться обобщить отличие между квартирой-студией и SMART-квартирой, то в квартире студии только одно помещение имеющее несколько зон, а в SMART-квартире имеются небольшие комнаты.
Общее в этом жилье только одно – и те и другие не большие по площади.
Все зависит от риэлтора. Мы когда продавали квартиру, тоже обращались сразу к двум риэлторам. Одному из них сообщили, что он не один - он не имел ничего против. Наоборот - это же в его интересах продать квартиру, а конкурент его подстегивал действительно работать, а не сидеть на месте. А вот другому риэлтеру мы не стали сообщать о конкурентах, так он и не особо старался - думал, видимо, что мы от него никуда не денемся.
В результате, продал квартиру первый риэлтор (который знал о конкуренте). Второй остался недоволен (ну еще бы). Если у вас в договоре нигде не прописано условие, что риэлтор должен быть один, то думаю ничего страшного (конечно, спросить тоже не помешает - люди все же разные бывают). В любом члучае, обращение сразу к двум/трем риэлторам может значительно ускорить продажу/покупку квартиры.